Die Boomjahre der Immobilienbranche, in denen scheinbar alles und zu jedem Preis zu veräußern war, sind seit Anfang 2023 vorbei. Die Zahlen sind unstrittig und belegen einen Rückgang der Neubaufertigstellungen von rund 30 % im Vergleich zum Jahr 2021. Das Institut für Makroökonomie und Konjunkturforschung geht sogar im nächsten Jahr von 40 % aus. Dies ist wenig verwunderlich, sind seit 2021die Baugenehmigungen um fast 50 % zurückgegangen. Zur gleichen Zeit wird ein Bevölkerungswachstum von ca. 2 Mio. Menschen bis ins Jahr 2030 prognostiziert. Es wird also dringend neuer Wohnraum benötigt, damit sich die Situation nicht weiter zuspitzt. „Zu einer längeren Talfahrt wird es aber eher nicht kommen. Es gibt gute Gründe dafür, dass sich die Nachfrage weiter belebt und diese einem geringen Wohnungsangeboten gegenübersteht“, so Peter Becker, Immobilienexperte und Vertriebsdirektor der LBS Immobilien GmbH Saarbrücken. Die Preise im Saarland haben sich regional unterschiedlich entwickelt. Baugrundstücke sind weiterhin sehr begehrt und preislich in allen Landkreisen weitestgehend stabil geblieben. Ganz anders sieht es bei den Preisen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen aus. In beiden Sparten haben die Preise je nach Lage zwischen 4 und 8 % nachgegeben. „Der Neubau hingegen ist aufgrund hoher Bau- und Energiekosten um etwa 5 % teurer geworden. Diese Teuerung stellt sich jedoch langsam ein, da Handwerker wieder freie Ressourcen haben und einige Baustoffe preislich günstiger sind als noch vor einem Jahr“, so Peter Becker abschließend.
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